Карабахские беженцы столкнулись с ростом стоимости аренды жилья

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

В Армении с начала лета подорожала аренда жилья, многие беженцы из Нагорного Карабаха вынуждены искать более дешевые варианты. Правозащитники связали подорожание аренды с притоком российских граждан.

В последнее время владельцы жилья в Армении стали выселять беженцев из Нагорного Карабаха, которые снимают у них квартиры, или резко повышают стоимость аренды, так как получают другие, более выгодные предложения, пишет 20 августа телеграм-канал Re:public of Artsakh.

Сообщается, что на данный момент в госпрограмме по покупке жилья в Армении приняли участие лишь 19 тысяч из 120 тысяч карабахцев, то есть всего 16%.

"За последнее время в представительство Нагорного Карабаха в Ереване звонили больше пяти семей с жалобой, что владелец квартиры повысил аренду, и они в поиске другого жилья", - рассказал 24 августа корреспонденту "Кавказского узла" госминистр Нагорного Карабаха Нжде Искандарян.

"На сегодня одна семья не смогла найти подходящее жилье. Мы ищем возможности помочь этой семье. Временно поселили эту семью в здании представительства Арцаха (Нагорный Карабах) в Ереване", - рассказал Искандарян. В семье четверо несовершеннолетних детей, работает один из родителей. Аренду на жилье повысили в начале лета.

Сотрудник Информационного центра поддержки в Ереване Артак Гевондян рассказал корреспонденту "Кавказского узла", что последнее время в центр стали обращаться беженцы, которые сталкиваются с повышением арендной платы. "Несколько человек обращались к нам за консультацией, рассказывая, что владельцы квартир повышают стоимость аренды и требуют освободить жилье, если арендаторы не соглашаются платить по новой цене", - рассказал он.

По его словам, "специалисты центра выслушивают обращения, предоставляют необходимые консультации", и сообщил, что в основном проблемы у семей с "теневой" арендой, то есть нет письменного договора на аренду жилья.

С притоком в Армению большого числа российских граждан, изменился рынок недвижимости в Ереване - в основном повысились цены на аренду жилья в Ереване

"С лета, с притоком в Армению большого числа российских граждан, изменился рынок недвижимости в Ереване - в основном повысились цены на аренду жилья в Ереване. Есть случаи, когда собственники повышали арендную плату, и жильцы вынуждены были переехать, в основном, в квартиру дешевле ,и где хуже бытовые условия", - рассказала корреспонденту "Кавказского узла" правозащитница и общественный деятель Мариам Асрян.

В агентстве недвижимости на проспекте имени Комитаса в Ереване корреспонденту "Кавказского узла" рассказали, что с июля цены на аренду жилья повысились более чем на 25%, так как изменился спрос – аренду жилья на долгий срок ищут граждане России.

В частности, квартира в центре Еревана со всеми современными удобствами стоит минимум 1200 долларов, в округах ближе к центру - около 1100 долларов, в округах, где нет метро, однако хорошо налажена инфраструктура - от 900 до 700 долларов.

"Проблема с ростом цен на недвижимость в Армении - это общая проблема, и связывать ее исключительно с беженцами из Арцаха было бы неправильно", - считает менеджер в сфере интернет-торговли из Еревана Рима Геворгян.

Складывается впечатление, что с 2022 года, когда начался постоянный приток людей из России, практически ни одна структура Армении системно не отслеживает, что происходит на рынке недвижимости

"Цены на недвижимость в Армении в целом стали фактически абсурдными. Складывается впечатление, что с 2022 года, когда начался постоянный приток людей из России, практически ни одна структура Армении системно не отслеживает, что происходит на рынке недвижимости, почему цены растут такими темпами и насколько они соответствуют реальным доходам населения. Практически каждый новый значительный поток приезжих оказывает дополнительное давление на рынок: растет спрос на аренду и за ним увеличиваются арендные ставки. Затем повышаются и цены на продажу жилья. В результате от роста цен страдают не только вынужденные переселенцы из Нагорного Карабаха, но и местные жители", - сообщила она корреспонденту "Кавказского узла".

Она добавила, что "проблема заключается в отсутствии эффективного регулирования и системного мониторинга рынка". "Государство должно внимательно следить за такими процессами и оценивать их социальные последствия, исследовать причины, обеспечить прозрачность рынка, увеличить предложение доступного жилья и разработать долгосрочную жилищную политику, которая учитывала бы интересы как вынужденных переселенцев, так и граждан Армении, которые годами пытаются решить жилищный вопрос", - добавила Геворгян.

Мери Аветисян из Еревана отметила, что не только беженцы из Нагорного Карабаха оказались в трудной ситуации. "Было бы правильно, когда рассматривают проблемы аренды жилья у беженцев, также учитывать, что есть и граждане Армении, которые арендуют жилье, и у них также есть проблемы с арендодателями, которые непрерывно поднимают цены. В Ереване 80% населения живет на съемных квартирах или домах. Вот и меня с маленьким ребенком владелец жилья выгоняет, говоря, что сдаст квартиру дороже, потому что я не согласилась платить им же установленную новую цену", - рассказала женщина корреспонденту "Кавказского узла".

В Лорийской области стоимость домов и аренды жилья во многих случаях уже приблизилась к ереванскому уровню

Мане Тирацян проживает в Лорийской области Армении. Она рассказала корреспонденту "Кавказского узла", что "проблема роста цен на недвижимость существует не только в Ереване, но уже все более заметна и в регионах Армении". "Например, в Лорийской области стоимость домов и аренды жилья во многих случаях уже приблизилась к ереванскому уровню. На рынке недвижимости складывается ситуация, при которой собственник фактически сам устанавливает любую цену, ориентируясь не столько на реальные доходы населения, сколько на текущий спрос и общую ситуацию на рынке. Возникает закономерный вопрос, почему эта сфера практически не контролируется. Если этот процесс продолжится, для многих семей уже не останется реальной альтернативы ни в Ереване, ни за его пределами", - заметила она.

19-20 сентября 2023 года Азербайджан провел масштабные боевые действия в Карабахе. 20 сентября 2023 года была достигнута договоренность о прекращении боевых действий и разоружении карабахской Армии обороны, а с 1 января 2024 года Нагорно-Карабахская республика прекратила свое существование в соответствии с указом ее последнего президента Самвела Шахраманяна. "Кавказским узлом" подготовлена справка "Начало и конец непризнанной Республики Арцах".

* деятельность компании Meta (владеет Facebook, Instagram и WhatsApp) запрещена в России.