Суд в Сочи отказался отменить сделку с землей вопреки доводам о нарушениях

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Суд не удовлетворил иск сочинца Александра Баталина о признании недействительной продажи соседнего садового участка женщине, добивающейся прокладки дороги по участку Баталина. Доводы о том, что соседний участок ранее был продан по доверенности от умершей собственницы, судья не принял во внимание.

Как писал "Кавказский узел", 3 апреля кассационный суд отменил решение по делу о спорном земельном участке в сочинском садоводческом товариществе "Коммунальник" и направил дело на новое рассмотрение в Хостинский райсуд.

5 июня Александр Баталин получил на руки решение Хостинского районного суда Сочи, который отказался признать недействительными сделки с участком Нины Кузнецовой.

Согласно тексту судебного решения от 21 мая, копия которого имеется в распоряжении "Кавказского узла", в суде Баталин настаивал, что о смерти Фотиной ему стало известно только в 2016 году. Он заявил, что сделки являются ничтожными с самого начала, а срок давности должен исчисляться с момента обнаружения заключения сделки по доверенности от умершей собственницы.

Однако сторона ответчиков подала заявление с требованием прекратить дело. Представитель ответчиков Дубовский заявил, что Баталин "должен был узнать" о смене собственников соседнего участка ещё в 2008 году, а значит, сроки давности для подачи иска им упущены.

Судья Григорий Леошик согласился с доводами ответчиков. "При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности... судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу", - говорится в решении суда.

Суд подчеркнул, что с момента первой сомнительной сделки прошло более 10 лет, а сам Баталин еще в 2016 году знал, что у участка новые хозяева. Тот факт, что сделка была оформлена по доверенности от умершего человека, суд разбирать не стал.

Действие доверенности прекращается со смертью гражданина, "но в Сочи, видимо, свои законы", прокомментировал решение суда юрист Рамиль Латыпов, представляющий интересы Баталина.

"Для Александра Баталина этот проигрыш - не просто юридическая неудача, а угроза потери собственной земли. Дело в том, что нынешняя владелица участка № 35 Нина Кузнецова развернула против соседа масштабную судебную войну. До этого она семь раз подавала иски против Баталина, которые возвращались судом, но сейчас в производстве Хостинского суда находится дело № 2-2717/2024. Кузнецова требует организовать проезд к своему участку через земли Баталина", - сказал Латыпов корреспонденту "Кавказского узла", отметив, что решение будет обжаловано в Краснодарском краевом суде.

Сам Александр Баталин опасается, что в итоге лишится своего участка № 34 из-за требований проложить по нему проезд. «Они идут к цели - лишить меня земли", - поделился он своим опасением с корреспондентом "Кавказского узла".

Комментариями от Нины Кузнецовой или ее представителей "Кавказский узел" пока не располагает.