Жильцы 66-квартирного дома в Сочи остались без электроснабжения из-за конфликта с застройщиком

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Около двухсот покупателей курортной недвижимости в Сочи из разных регионов России в течение двух недель остаются без электроэнергии. Отключения от коммуникаций происходят регулярно, утверждают жильцы многоквартирного дома 38 по улице Тепличная в селе Раздольное.

Многоквартирный дом построен на участке для индивидуального жилого строительства

Многоквартирный дом был построен на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, рассказали жильцы дома по улиц Тепличная корреспонденту "Кавказского узла".

"Ранее на участке находился частный дом на одного хозяина. Застройщик его снес и построил многоквартирный дом, узаконив его через суд", - рассказала домком Юлия Гладун.

Суд, узаконивая самострой, исходил из экспертного заключения, согласно которому семиэтажный жилой дом общей площадью 2375,2 квадратных метра соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к жилым многоквартирным зданиям, пояснила она.

Жильцы дома рассказали, что они приобрели жилье в доме на улице Тепличная именно потому, что доверяли застройщику и решению суда, которое он демонстрировал им со ссылкой на экспертное заключение. Но после того как они заселились в дом, поняли, что он не соответствует строительным нормам и правилам.

"Мы стали писать во все инстанции, жаловаться. Наконец, попав на волну борьбы с самовольной застройкой курортов, мы были услышаны, и прокуроры вышли в суд с иском к застройщику с требованием привести дом в соответствии со СНиПами. Суд в 2018 году установил, что дом построен и продан нам без надлежащего подключения к инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения по нормам, не предусмотренным для семиэтажного многоквартирного жилого дома", - процитировала решение суда (копия решения имеется в распоряжении "Кавказского узла") Юлия Гладун.

Суд по иску прокурора Хостинского района обязал застройщика "устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации многоквартирного жилого дома".

Однако, констатируют жильцы дома, решение суда, несмотря на возбужденное исполнительное производство, не исполняется.

Полиция не нашла признаков мошенничества в действиях застройщика

"Все коммуникации рассчитаны на индивидуальный жилой дом, а не на 66-квартирный семиэтажный дом. Когда все жильцы заселились, электропроводка стала плавиться и гореть. Света нет. Вода исчезла. И это понятно: одно дело снабжать индивидуальный дом водой на одну семью. А другое дело, когда требуется вода для 66 квартир на 60 семей из 200 человек. Газа у нас тоже нет. Хотя по решению суда он должен быть. И обеспечить все коммуникации нас должен именно застройщик за свой счет. Мы покупали квартиры с коммуникациями, а не голые стены. Придомовой территории тоже у нас нет", - рассказала Юлия Гладун.

Жильцы дома обращались в полицию, заявив о мошенничестве со стороны застройщика, однако обращения к результату не привели.

Следователь Хостинского ОВД своим постановлением от 3 июня 2015 года отказал заявителям в возбуждении уголовного дела против застройщика, пояснив это тем, что в его действиях нет состава преступления.

Застройщик отвергает претензии жильцов

Жильцы сами виноваты в том, что накопили большие долги по ЖКХ, считает застройщик.

"Дом подключен ко всем коммуникациям, а жильцов, которые купили квартиры, службы ЖКХ отключили за неуплату коммунальных услуг. Долг жильцов только за электроэнергию составил 700 000 рублей. У них также долги за воду. Я плачу за них за все. Даже за вывоз мусора, а они только жалуются на меня. Хотя я не отказываюсь доделать недоделки. Но жильцы тоже должны участвовать в оплате, а не возлагать все на меня", - прокомментировал требования жильцов дома корреспонденту "Кавказского узла" застройщик.

Жильцы дома выдвигают к застройщику встречные претензии.

"Это неправда, что мы отказываемся платить за услуги ЖКХ. Мы не отказываемся. Но мы требуем разделения счетов и оплаты по счетчикам индивидуального потребления. Застройщик счета не разделяет. Без него мы сделать это не можем, так как весь дом оформлен на него. При этом когда я въехала в квартиру, то на счетчике по учету электроэнергии уже значилась цифра 500 киловатт. Я просила застройщика обнулить счетчик, но он требует от меня оплату за электроэнергию, которую я не использовала", - говорит Алла Борисенко.