Обманутые дольщики потребовали передать им земельный участок в Сочи

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

В Адлерском районном суде сегодня начался процесс по иску 20 обманутых дольщиков, требующих взыскать с осужденного застройщика земельный участок в селе Молдовка. Самострой на данном участке нужно снести, заявил "Кавказскому узлу" мэр Сочи.

"Застройщик переоформил свое имущество на других лиц"

Ответчиками по иску обманутых дольщиков является родственник и знакомая застройщика Евгения Чертова, осужденного в 2013 году на 15 лет лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере. Заседание по иску обманутых дольщиков сегодня было перенесено на 26 октября по причине неявки ответчиков, передает корреспондент "Кавказского узла".

Иск в суд направили 20 обманутых дольщиков, не получивших квартиры в доме по улице Костромской в сочинском селе Молдовка. Участок и расположенный на нем недостроенный дом на 25 квартир находится напротив здания аэропорта Сочи.

"Стройка на улице Костромской в селе Молдовка началась в 2011 году. Она рекламировалась с 2011 по 2012 год в СМИ, в рекламных проспектах и агентствах недвижимости Сочи как жилой комплекс «Изумруд». Застройщики, Евгений Чертов и его родственник, уверяли нас, что "все законно"", - рассказала корреспонденту "Кавказского узла" одна из обманутых дольщиков Татьяна Гончар.

По словам обманутой дольщицы, она приехала из Казахстана. "С 2011 по 2012 год дольщики ЖК "Изумруд" отдавали деньги застройщикам. Но в 2013 году появились проверяющие из администрации Сочи. Мэрия подала иск в суд о сносе здания и суд вынес решение в пользу администрации", - сказала Татьяна Гончар.

Как отметила Татьяна Гончар, обманутые дольщики "с большим трудом добились возбуждения уголовного дела и осуждения по статье о мошенничестве застройщика Евгения Чертова".

Евгений Чертов был признан виновным по обвинению "в совершении восьми эпизодов мошенничества, то есть хищения чужого имущества путем обмана, совершенного в крупном размере", отмечается в разделе "Судебное делопроизводство" на сайте Краснодарского краевого суда. По данным краевого суда, по приговору Центрального районного суда Сочи Евгений Чертов в декабре 2013 году был осужден на 15 лет лишения свободы.

"Однако суд отказался наложить арест на имущество Чертова. В итоге застройщик переоформил имущество на других лиц, в том числе и земельный участок, на котором был возведен самострой", - считает Татьяна Гончар.

"Поэтому мы решили подать иск о признании сделок с участком недействительными. И оставить за собой участок, на котором расположен дом, который администрация требует снести на основании решения суда", - отметила Татьяна Гончар.

"Мэрия Сочи не выдавала застройщику разрешение на строительство"

Обманутые дольщики неоднократно выходили на митинги протеста, требуя обратить внимание на ситуацию с домом на улице Костромской, отметил один из истцов Арман Баятян. "Мы познакомились друг с другом и объединились против строительного произвола и коррупции в органах власти. Но никакого результата это до сих пор не принесло", - сказал корреспонденту "Кавказского узла" Арман Баятян.

В свою очередь мэр Сочи Анатолий Пахомов в беседе с корреспондентом "Кавказского узла" отметил, что в ситуации с самостроем на улице Костромской администрация "действовала в полном соответствии с законом".

"Когда поступил сигнал о том, что ведется незаконное строительство на улице Костромской, то наши специалисты выехали на место и зафиксировали нарушение законодательства. Мы также направили иск в суд о сносе самовольного строения, так как администрация города в установленном порядке не выдавала разрешения на строительство, а застройщик его не запрашивал", - сказал Анатолий Пахомов.

"Мы действуем только в рамках закона. Судебное решение является обязательным для исполнения. Правоохранительные органы привлекли к ответственности уже много застройщиков Сочи за мошенничество. Одним из застройщиков, привлеченных к ответственности, является Евгений Чертов", - добавил мэр Сочи.

В своем иске обманутые дольщики подчеркнули, что "согласно договорам с застройщиком Чертовым, им должна принадлежать доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором строится дом". Копия иска дольщиков имеется в распоряжении "Кавказского узла".

Дольщики отметили, что приговором Центрального районного суда Сочи Евгений Чертов был признан виновным в мошенничестве и ему было назначено наказание в виде 15 лет в колонии общего режима.

"В нашу пользу с осужденного Чертова Е.В. взысканы денежные суммы, уплаченные нами по предварительным договорам. Однако до настоящего времени полагающееся нам имущество и денежные средства нам не возвращены, но мы желаем получить полагающееся нам имущество и денежные средства", - подчеркивается в иске обманутых дольщиков.

В иске также говорится о том, что в 2015 году дольщики обратились в Адлерский райсуд с требованием признать ничтожными все сделки, заключенные Евгением Чертовым по отчуждению его имущества.

"Адлерский районный суд решением суда от 07.12.2015 года отказал нам в удовлетворении требований в полном объеме. 17 марта 2016 года судом апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда решение Адлерского районного суда города Сочи от 07.12.2015 года отменено", - говорится в иске.

Краевым судом было вынесено новое решение, которым признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка, отметили дольщики в своем иске. Сославшись на решение краевого суда, они потребовали от Адлерского районного суда "в гражданском порядке передать им земельный участок застройщика Чертова - должника по гражданским искам".